Комплексная задача по ремонту квартиры имеет несколько путей решения, но, как правило, технология выполнения ремонтных работ сохраняется независимо от того, будете ли Вы выполнять ремонт самостоятельно или с привлечением строительной организации.
Как правило, ремонт начинается с подготовки площадки: демонтажа ненужных конструкций, снятия покрытия со стен, пола и потолка. Этот этап – один из самых «грязных» этапов ремонта.

Если предполагается замена оконных блоков необходимо сделать это на первом этапе, так как в дальнейшем грязь и пыль будут недопустимы, а при малярных работах вообще нельзя открывать окна (для избежания больших перепадов температуры и влажности). После установки окон и подоконников необходимо их сразу защитить полиэтиленовой пленкой и/или оргалитом во избежание появления царапин.

Следующий этап – разметка будущих перегородок. Параллельно с этим начинаются работы по прокладке электропроводки вдоль стен или под ними, а также по потолку. В это время сантехники приступают к установке радиаторов, труб систем отопления и т.п.

Малярные работы занимают наибольшее время, поэтому их выполняют по возможности параллельно во всех помещениях. Задержки связаны с особенностями технологии. Каждый слой штукатурки (или шпатлевки при финишной отделке) должен полностью просохнуть, прежде чем будет нанесен следующий. Результат – абсолютно ровные стены и потолок делают помещение зрительно объемнее, любое покрытие: краска или обои ложатся ровно, сохраняется рисунок, нет перекосов.

Следующим этапом проводятся работы по устройству стяжки пола. Стяжку можно выполнять различным материалом – от обычной кладочной цементно-песчаной смеси до самовыравнивающихся полов:

- Плюс простой смеси в ее дешевизне, минус – такую смесь гораздо труднее выровнять по горизонту и время окончательного высыхания такой стяжки составляет 40 дней, только после этого можно проводить следующий этап работ с полом, т.е. срок достаточно большой.

- Наливные самовыравнивающиеся полы – гораздо более дорогой, но очень технологичный материал. Выравнивание происходит почти «автоматически», т.е. заливается жидкий раствор смеси, который растекается, и дает горизонтальную поверхность. Время окончательного высыхания – 15 дней, т.е. значительный выигрыш по времени.

- Система «теплый пол» устанавливается в стяжку. В случае невозможности применения так называемых «мокрых процессов», применяется технология сухого выравнивания (насыпная технология).

Следом за стяжкой устанавливаются дверные коробки и двери. Саму дверь после монтажа можно снять с петель и убрать на время ремонта или упаковать ее в полиэтиленовую пленку, чтобы защитить от повреждений.

В комнатах, где финишное покрытие пола – ламинированный паркет или паркетная доска, в первую очередь наклеивают обои. Затем осуществляют монтаж напольного покрытия.

Если финишным покрытием пола является штучный паркет, то в первую очередь укладывается паркет, циклюется и покрывается одним слоем лака. После этого производится наклейка обоев, а затем паркет покрывается остальными слоями лака (в зависимости от качества паркета и лака). Данная последовательность связана исключительно с операцией циклевки, при проведении которой образуется большое количество пыли.

Основные работы после этого можно считать завершенными. Осталось установить плинтусы, декоративные элементы, выключатели и розетки, карнизы, навесить двери, наличники и пр.